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Befristete 2 Jahres-Vermietung. 3-Zi-Erdgeschoss-Wohnung & Terrasse, ca. 81 m² Wohnfläche und ca. 29 m² Nutzfläche in ruhiger Lage Weinheim
Kaltmiete 960 €
Nebenkosten 210 €
3 Zimmer1 Schlafzimmer1 Badezimmerca. 109,50 m² Gesamtflächeca. 81,00 m² Wohnfläche
Beschreibung
Angeboten wird ein qualifizierter Zeitmietvertrag über 2 Jahre (24 Monate) für eine sehr schöne helle 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten.
Der Zeitmietvertrag ist ab Einzug befristet und endet automatisch nach Ablauf, da anschließend eine Nutzung zum Eigenbedarf innerhalb der Eigentümerfamilie - Sohn Alexander Heil - geplant ist.
Die gepflegte helle 3 Zimmer EG-Wohnung hat eine schöne große Terrasse in ruhiger Lage in Weinheim-West und kann ab dem 01.08.2026 bezogen werden.
Anfang 2026 ist eine neue und moderne Gastherme Viessmann für Warmwasser und Gasheizung in der Erdgeschosswohnung eingebaut worden. Das Datenblatt ist den Bildern angefügt.
Der noch bis 8.2020 gültige Energiebedarfsausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Die Terrasse gehört zum Zeitmietvertrag, der Garten kann nur in direkter Absprache des Vermieters genutzt werden.
Objektdetails
ImmoNrEGW-M-2026-6-001
ObjektartWohnung
OrtWeinheim
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Verfügbar ab (Text)1.8.2026
Anzahl Terrassen1
Anzahl Balkone0
BarrierefreiNein
HaustiereNein
Gewerbliche NutzungNein
VermietetNein
Gesamtflächeca. 109,50 m²
Wohnflächeca. 81,00 m²
Grundstücksgrößeca. 0,00 m²
Nutzflächeca. 28,50 m²
Kaltmiete960 €
Nebenkosten210 €
Außen-Provisionkeine
Zustand & Energie
ZustandModernisiert
Baujahr0
Energieeffizienzklasse—
Energieausweis—
EnergieausweisBedarfsausweis
EndenergieverbrauchNicht angegeben
wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über drei schön geschnittene und helle Zimmer, ein Tageslichtbad, ein separates Tageslicht-WC, eine Küche sowie einen Flur mit Garderobenbereich.
Die reine Wohnfläche beträgt ca. 81,83 m² zzgl. m², zzgl. ca. 14 m² Terrasse zum wunderschönen Garten.
Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerraum mit ca. 15 m² und eine separate Waschküche für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Eine Einbauküche ist vorhanden und kann für 50 € monatlich genutzt werden. Die 50,- EUR sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt.
Die sonnige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung ist direkt über die Wohnung zugänglich und lädt zum Verweilen ein. Gartennutzung ist nicht vorgesehen, da die Terrasse groß geschnitten ist. Die Nutzung sollte dann mit dem Vermieter besprochen werden.
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder jüngere Paare, die eine ruhige Wohnlage schätzen.
Einrichtung:
Echtholzparkett im Wohnzimmer
Hochwertige PARADOR Vinylböden in den übrigen Wohnräumen
Fliesen in Bad und WC
Einbauküche vorhanden (50,- EUR /Monat in Nebenkosten bereits integriert)
SAT-Anlage für Anschluss Vodafone
Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
Kellerraum mit ca. 15 m²
Separate Waschküche
Die Wohnung wird über Immobilienmakler HE immologis UG (haftungsbeschränkt) vermietet.
Hinterlegung der Kaution: 3 Nettokaltmieten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Weinheimer Weststadt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit überwiegend zweigeschossiger Bebauung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten, Tankstelle sind bequem fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Infrastruktur sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gegeben. Auch die Autobahnanbindung ist hervorragend.
MULT Einkaufszentrum (REWE, ALDI, etc.) <1,0 km
Tankstelle (JET, SHELL ARAL) < 1,0 km
Krankenhaus < 1,0 km
Kindergarten <1,0 km
Auffahrt Autobahn ca. 1,0 km
Sonstiges
Hinweis:
Der qualifizierte Zeitmietvertrag ist aufgrund von Eigenbedarf durch Sohn Alexander Heil auf 2 Jahre (24 Monate) ab Einzug befristet und läuft automatisch zum Ende des Zeitmietvertrag aus.
Der Beginn der 24 Monate kann noch festgelegt werden. Dies kann bereits zum 1.8.2026 oder zum geplanten Einzug erfolgen.
Der Mieter kann mit einer mindestens 4 Monatsfrist vor Ablauf gerne eine Verlängerung anfragen.
Haustiere: nicht erlaubt.
Kaution: Hinterlegung 3 Monatskaltmieten.
Einbauküche: die Einbauküche ist bereits mit 50,- EUR in den Nebenkosten enthalten.
Der Bedarfsenergieausweis wird nochmals bei Übergabe mitgegeben und ist bis 8.2030 gültig.
Es wurde in der Wohnung eine zur Wohnung gehörende Gastherme in 2026 eingebaut.
Die Terrassennutzung ist im Mietpreis beinhaltet.
Die Gartennutzung direkannkt mit dem Vermieter besprochen werden.
Lage
Infrastruktur
Dist. Kindergarten (km)1,00 km
Dist. Grundschule (km)3,00 km
Dist. Realschule (km)3,00 km
Dist. Gymnasium (km)3,00 km
Dist. Autobahn (km)1,00 km
Dist. Zentrum (km)3,00 km
Exposé anfordern
Für den Erhalt des Exposés zur Immobilie EGW-M-2026-6-001 bitten wir Sie, Ihr Interesse kurz zu bestätigen und Ihre Kontaktdaten einzutragen.
Angebotsbedingungen
Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und basieren auf den ortsüblichen Maklerkonditionen.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die Informationen wurden uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt und ohne Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit weitergegeben.
Dieses Exposé ist ausschließlich für den vorgesehenen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte kann Schadenersatzansprüche auslösen.
Die Immobilie wird im Kundenauftrag und auf Grundlage unserer Geschäftsbedingungen freibleibend zur Vermietung angeboten.
Provision
Außen-Provision: keine
Gemäß den seit dem 1.6.2015 geltenden gesetzlichen Regelungen – Bestellerprinzip – trägt derjenige die Provision, der den Makler beauftragt hat.